不動産 賃貸管理の現場で実際にあった話｜入居者が逮捕されたとき管理会社はどう動くのか
賃貸管理の現場で実際に起きた出来事。入居者が逮捕されたとき、管理会社はどう対応するのか。拘置所での交渉、契約解除、残置物処理まで、実体験をもとにリアルな対応を解説します。
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不動産 不動産営業が本当に決めたい物件とは！！客付け20年の現場から本音で話します
不動産営業はどんな物件を優先して決めるのか？大手不動産会社での客付け経験と20年の現場経験から、不動産業界の裏側や営業が本当に決めたい物件の特徴をリアルに解説します。
不動産 不動産管理会社に任せると家賃が下がる理由｜現場経験から話します
不動産管理会社に任せると家賃が下がるのはなぜなのか。大手不動産会社で約10年客付けをしていた経験から、サブリースの仕組みや空室率の考え方など、賃貸業界のリアルを解説します。
不動産 最近やたらと家賃が上がっている理由？？ 現場の感覚で話してみたい
最近やたらと家賃が上がっていると感じませんか？不動産の現場にいる立場から、家賃上昇の理由を実体験を交えて解説します。築古アパート経営や戸建て賃貸の実例から、今の賃貸市場のリアルをお話しします。
働き方・マインド AIは便利。でも最近ちょっとイライラしている話
AIを使っていて「嘘をつく」「知ったかする」「指示を聞かない」と感じたことはありませんか？契約書作成や画像生成で実際に感じたAIの問題点と、精度を上げるためのプロンプトの工夫を紹介します。
健康・ダイエット 髭に白髪が出てきた。これってどうしたらいい？
髭に白髪が混じってきて困っています。顎ひげをトレードマークにしているだけにかなり目立つ…。老化なのか、改善できるのか、実体験をもとに考えてみました。
働き方・マインド 男の再設計。ごつい体のままでいいのか
スーツのボタンが閉まらない。ベルトも限界。内臓脂肪、脂肪肝、ヘルニア…経営者としてこの身体はリスクだと気づいた。ごつい体から脱却する“男の再設計”宣言。
健康・ダイエット ダイエット再始動。正直、2kg戻りました。
年会・新年会で2kgリバウンド。体重84.8kg、体脂肪率23.6％、内臓脂肪レベル14。肝臓と見た目の老化が気になり、ダイエットを再始動。半年後に腹筋を割ると決意したリアルな再スタート記録。
不動産 「これ本当に道路付けあるの？」と思った物件のその後
細い道路の物件を現地確認。42条2項道路で再建築は可能。ただし土地75㎡、セットバックあり。70万円で仕込むか仲介に回すか。利回り38%の試算と判断のリアル。
不動産 久しぶりの更新。それでも資産は止まっていなかった。
京都府南部で40坪の倉庫兼事務所を建築中。崖地条例で計画が一度止まる。既存擁壁を使うか、宅盤を上げるか、やり直すか。施主と共に整理した判断プロセスを記録。