2026-02

細い道路の物件を現地確認。42条2項道路で再建築は可能。ただし土地75㎡、セットバックあり。70万円で仕込むか仲介に回すか。利回り38%の試算と判断のリアル。

京都府南部で40坪の倉庫兼事務所を建築中。崖地条例で計画が一度止まる。既存擁壁を使うか、宅盤を上げるか、やり直すか。施主と共に整理した判断プロセスを記録。